建筑基礎(chǔ)下沉是常見(jiàn)的建筑問(wèn)題，下沉到一定值內(nèi)是正常的，但一旦超過(guò)下沉標(biāo)準(zhǔn)，或者是外界因素造成的，就會(huì)對(duì)建筑造成危害。對(duì)于因地基承載力不足或當(dāng)建筑物承載力超過(guò)原承載力值而引起的地基沉降，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行建筑物的地基沉降和加固。

任何事物都有其對(duì)應(yīng)的生命周期，建筑也是如此。全部或部分直接移除作用在原結(jié)構(gòu)上的卸載荷載。直接卸載直觀準(zhǔn)確，但卸載載荷有限，一般限于部分活載。經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的服務(wù)，很多大大小小的問(wèn)題都會(huì)逐漸出現(xiàn)。目前大部分建筑都是混凝土結(jié)構(gòu)，隨著時(shí)間的推移，樓板開(kāi)裂的情況非常普遍。那么是什么原因呢？

1.原設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)安全儲(chǔ)備小，或者鋼筋不夠，使得樓板成型剛度不足，導(dǎo)致變形開(kāi)裂。

2.樓板厚度不夠，無(wú)法進(jìn)行撓度計(jì)算，整體撓度過(guò)大，造成樓板四角開(kāi)裂。

3.房子長(zhǎng)的時(shí)候不設(shè)伸縮縫，薄弱環(huán)節(jié)出現(xiàn)收縮裂縫。

4.基礎(chǔ)設(shè)計(jì)處理不當(dāng)造成不均勻沉降，對(duì)上部結(jié)構(gòu)產(chǎn)生附加應(yīng)力，使樓板產(chǎn)生裂縫。

5.樓板雙向受力，單向板加固，產(chǎn)生裂縫。

6.水灰比大，水泥用量大。

7.高效緩凝劑摻量過(guò)大，石子凝固前下沉，產(chǎn)生收縮裂縫，這種現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生在梁板塊交界處。

8.砂石質(zhì)量差，級(jí)配差，含泥量高，含粉量高。

9.在建筑加固專家看來(lái)，還有維修不足的問(wèn)題。強(qiáng)制性規(guī)范要求混凝土養(yǎng)護(hù)要覆蓋澆水，但現(xiàn)在大部分都沒(méi)有覆蓋，澆水也不能保證定期濕潤(rùn)。

10.施工速度太快，加載早，尤其是磚混住宅樓層。澆筑完前面的樓板后，二天再放磚，會(huì)造成早期混凝土損壞。

11.拆模過(guò)早或模板支撐系統(tǒng)剛度不足。

12.混凝土表面浮漿太厚，表面強(qiáng)度不夠。

13.在施工過(guò)程中，樓板混凝土蓋梁被彎曲撞倒，保護(hù)層過(guò)厚，承載力下降。

14.在使用小直徑鋼筋的情況下，可以通過(guò)適當(dāng)增加配筋率來(lái)提高混凝土的極限拉應(yīng)變。