一、舊房加固改造需要注意什么

　　一般來(lái)說(shuō)，危房總是可以修復(fù)的，但要看是否有修復(fù)價(jià)值。但是我們討論的危房都是有修復(fù)價(jià)值和針對(duì)性的。

　　如果一根柱子有危險(xiǎn)，它會(huì)對(duì)房子的整體或部分造成危險(xiǎn)。修理時(shí)，應(yīng)采取措施修理立柱。如果種植房屋的梁，柱、墻和地基有危險(xiǎn)，則應(yīng)徹底修復(fù)房屋，以加固整個(gè)房屋。

　　提高建筑構(gòu)件的強(qiáng)度

　　建筑物的危險(xiǎn)是由于部分構(gòu)件強(qiáng)度降低造成的，重點(diǎn)應(yīng)放在構(gòu)件的加固上。比如增加構(gòu)件的截面，更換部分構(gòu)件，改變使用性質(zhì)(有利于減輕房屋的荷載)，調(diào)整房屋的荷載分布，提高構(gòu)件的承載力等，也可以達(dá)到加固的目的。

　　提高建筑構(gòu)件的剛度和穩(wěn)定性

　　增加房子的整體剛度和穩(wěn)定性。房子的某些部件穩(wěn)定性或剛性不足，使房子變得危險(xiǎn)。

　　如柱的長(zhǎng)細(xì)比過(guò)大，梁撓度過(guò)大，大偏心受壓構(gòu)件彎曲變形過(guò)大，木框架之間的榫卯連接不牢固，使房屋傾斜。因此，需要增加構(gòu)件的截面，增加中間支點(diǎn)，減少計(jì)算長(zhǎng)度。減少構(gòu)件偏心等方法加強(qiáng)構(gòu)件的剛度和穩(wěn)定性。如果房屋的危險(xiǎn)是由于空間支撐不當(dāng)或支撐連接故障造成的，應(yīng)更換和調(diào)整支撐系統(tǒng)，以提高連接的可靠性。

　　二、建筑加固的注意事項(xiàng)

　　01在建筑加固設(shè)計(jì)中，必須注意加固的合理性。

　　無(wú)論是房屋的局部加固處理還是整體加固處理，其合理性都是不可忽視的，使用的加固建材必須符合相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則達(dá)不到預(yù)期的加固效果。這是我們加固房屋需要注意的一個(gè)問(wèn)題。

　　02鋼筋施工前，管理和施工項(xiàng)目相關(guān)人員應(yīng)了解施工現(xiàn)場(chǎng)的周圍環(huán)境。

　　了解鋼筋結(jié)構(gòu)的受力和傳遞路徑，對(duì)整個(gè)結(jié)構(gòu)的裂縫進(jìn)行檢查和記錄。如果與設(shè)計(jì)有任何不符或疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告。不要僥幸，盲目開工。

　　03在建筑加固設(shè)計(jì)中，還應(yīng)注意施工期的加固設(shè)計(jì)。

　　制定完整的施工進(jìn)度計(jì)劃，在施工過(guò)程中盡可能避免消耗額外的時(shí)間，提高整體施工效率，縮短房屋裝修加固所需時(shí)間。這樣施工速度會(huì)大大提高，但要注意速度，不能忽視質(zhì)量，在保證質(zhì)量的前提下，盡量加快施工效率。

　　04在施工過(guò)程中，必須對(duì)危險(xiǎn)部件和壓力部件進(jìn)行切實(shí)可行的監(jiān)控和安全措施，并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。

　　在施工過(guò)程中，要時(shí)刻注意構(gòu)件是否異常。如有問(wèn)題，應(yīng)停止施工，增加臨時(shí)支撐，并與相關(guān)人員討論，避免加固過(guò)程中出現(xiàn)新問(wèn)題。

　　在加固過(guò)程中，應(yīng)經(jīng)常檢查施工中使用的安全支撐系統(tǒng)和工作平臺(tái)。

　　避免結(jié)構(gòu)受力發(fā)生變化，降低安全系統(tǒng)強(qiáng)度，導(dǎo)致其失效的現(xiàn)象。

　　06施工期間，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)注意保護(hù)工人的健康。

　　對(duì)周圍的灰塵、噪音和有害氣體應(yīng)采取有效的保護(hù)措施。

　　07鋼筋施工過(guò)程中的許多材料在高溫下易燃或失效，因此現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置消防設(shè)備，嚴(yán)禁煙火。

　　此外，受高溫破壞的材料應(yīng)合理儲(chǔ)存，避免高溫暴露，以保證建筑材料的質(zhì)量。