目前，許多工廠已經(jīng)進(jìn)入老化期，由于工廠拆遷建設(shè)成本高，通過(guò)這些舊工廠的工廠改造和加固，可以彌補(bǔ)舊工廠的功能缺陷，確保工廠結(jié)構(gòu)的后續(xù)安全使用。為什么要對(duì)新舊建筑進(jìn)行改造和加固?

　　設(shè)計(jì)時(shí)，注重節(jié)約，其承載力過(guò)剩較少，結(jié)構(gòu)安全系數(shù)較小，不利于后期大型重量級(jí)先進(jìn)生產(chǎn)設(shè)備的引進(jìn)。

　　由于當(dāng)時(shí)施工條件的限制，澆筑混凝土的強(qiáng)度往往達(dá)不到設(shè)計(jì)強(qiáng)度，或強(qiáng)度分散較大，使結(jié)構(gòu)安全系數(shù)進(jìn)一步降低。

　　在混凝土構(gòu)件的長(zhǎng)期使用過(guò)程中，由于嚴(yán)重的風(fēng)化和損壞，構(gòu)件的有效截面面積減小，露筋和鋼筋腐蝕，降低構(gòu)件的承載力。

　　鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件和連接件的腐蝕嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)的承載力。在使用過(guò)程中，由于實(shí)際荷載相對(duì)于設(shè)計(jì)荷載的變化，結(jié)構(gòu)承載力不能滿足要求。

　　混凝土屋面板風(fēng)化嚴(yán)重，造成露筋、混凝土塊脫落現(xiàn)象。地基承載力不符合要求，造成地基下沉，房屋開(kāi)裂。

　　圍護(hù)磚墻因溫度應(yīng)力而開(kāi)裂。由于鋼起重機(jī)梁的橫截面太小，在起重機(jī)運(yùn)行過(guò)程中會(huì)造成過(guò)度振動(dòng)，影響起重機(jī)的正常使用。房屋加固可以使建筑物繼續(xù)使用。

　　房屋加固方法很重要嗎?

　　1.選擇合適的房屋加固方法可以節(jié)約成本。

　　在房屋加固過(guò)程中，選擇房屋加固方法可以節(jié)省成本。一方面，不同加固方法的成本差異很大。另一方面，選擇正確的加固方法可以節(jié)省原材料，減少加固中遇到的問(wèn)題，從而節(jié)省工期和人工成本。

　　2.選擇合適的房屋加固方法可以方便施工。

　　在房屋加固施工中，選擇加固方法非常重要，因?yàn)椴煌募庸谭椒ú煌?，選擇正確的房屋加固方法可以用一半的努力得到兩倍的結(jié)果。不僅能保證工程的順利完成，而且能顯著縮短施工時(shí)間，節(jié)約施工成本。在施工時(shí)間內(nèi)，操作簡(jiǎn)單、快速，但也可以減少遇到的問(wèn)題。

　　3.選擇合適的房屋加固方法可以保證工程質(zhì)量。

　　對(duì)于房屋加固施工，質(zhì)量和安全同樣重要。以確保項(xiàng)目的質(zhì)量。選擇正確的房屋加固方法是非常重要的，因?yàn)榧庸谭椒梢詻Q定項(xiàng)目完成的質(zhì)量，可以更好地解決施工中遇到的問(wèn)題。適當(dāng)?shù)匿摻罘椒ǚ浅Ｓ嗅槍?duì)性，針對(duì)房屋存在的問(wèn)題采取相應(yīng)的措施，可以更好地保證鋼筋工程的質(zhì)量。正確的房屋加固方法非常重要。

　　設(shè)計(jì)或施工初期存在失誤導(dǎo)致房屋質(zhì)量達(dá)不到安全使用要求，需進(jìn)行房屋加固補(bǔ)強(qiáng)施工。那么，對(duì)于房屋加固有哪些好方法?

　　材料的強(qiáng)度或其他技術(shù)指標(biāo)不滿足要求，如混凝土強(qiáng)度等級(jí)低、鋼筋、鋼板的材質(zhì)等。施工過(guò)程中的失誤或錯(cuò)誤。柱子配筋不足，構(gòu)件截面不足等不滿要求。

　　節(jié)點(diǎn)構(gòu)造措施處理不當(dāng)，剛接的變鉸接、鉸接的變剛接，這類問(wèn)題處理比較棘手。構(gòu)件的尺寸或位置不對(duì)等等。

　　房屋使用功能發(fā)生改變或增加，即現(xiàn)狀房屋的某些部分要進(jìn)行改善時(shí)其原結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載不滿足安全使用要求需進(jìn)行房屋加固補(bǔ)強(qiáng)。

　　如增加荷載，增設(shè)扶梯、電梯，這就涉及到樓板開(kāi)洞，新增構(gòu)件等問(wèn)題。辦公樓變檔案室或金庫(kù)、電房。車間增加設(shè)備或變倉(cāng)庫(kù)等。

　　辦公用改成商業(yè)用，這樣樓面荷載增加較多等。增層擴(kuò)建，如廠房改辦公樓，需在廠房?jī)?nèi)部增加幾層。

　　改造房屋過(guò)程中結(jié)構(gòu)體系的變動(dòng)，如改變墻柱的位置、開(kāi)樓板洞等。使房屋達(dá)到抗破壞力，如為了使房屋增強(qiáng)抗震能力，而對(duì)柱子、砌體墻、梁板進(jìn)行房屋加固補(bǔ)強(qiáng)。房屋自然老化，如建筑材料的自然老化、鋼筋銹蝕、墻體出現(xiàn)裂縫等。房屋加固有很多科學(xué)的方法。