確定影響建筑加固方案的因素。

　　1、首先，在充分了解現(xiàn)有結(jié)構(gòu)材料性能、結(jié)構(gòu)和結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)缺陷和損傷、結(jié)構(gòu)應(yīng)力現(xiàn)狀和傳遞方式的基礎(chǔ)上，對(duì)現(xiàn)有結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)和可靠性鑒定分析，初步確定結(jié)構(gòu)的加固方案，避免因錯(cuò)誤估計(jì)現(xiàn)有結(jié)構(gòu)性能而給建筑加固工程留下隱患甚至工程事故。

　　2、第二，為了滿足建筑使用功能的要求，應(yīng)充分考慮結(jié)構(gòu)加固對(duì)建筑外觀和空間尺寸的影響。

　　3、第三，合理的結(jié)構(gòu)加固方案不僅要提高現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的應(yīng)力性能，還要有良好的施工可行性。施工周期長(zhǎng)、勞動(dòng)力大、材料消耗大、安全系數(shù)低的加固方案，必然會(huì)影響加固質(zhì)量。

　　4、在確定建筑加固方案時(shí)，應(yīng)綜合考慮其技術(shù)和經(jīng)濟(jì)效果，避免不必要的拆除或更換。對(duì)于現(xiàn)有的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件，經(jīng)過(guò)結(jié)構(gòu)檢測(cè)和可靠性鑒定后，應(yīng)盡可能保留和利用其結(jié)構(gòu)構(gòu)成和承載能力。大量拆除原有結(jié)構(gòu)或構(gòu)件可能會(huì)嚴(yán)重?fù)p壞原有結(jié)構(gòu)的保留部分，新舊構(gòu)件難以連接，既不經(jīng)濟(jì)，也可能給加固后的結(jié)構(gòu)留下安全隱患。

　　建筑物加固施工誤區(qū)

　　1、建筑物存在安全隱患。但由于加固設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、加固施工工藝混亂、加固材料差、各加固工藝不合格，加固后無(wú)法達(dá)到預(yù)期效果，存在安全隱患，甚至在加固過(guò)程中造成破壞，加固后出現(xiàn)新的安全隱患!

　　2、采用建筑加固設(shè)計(jì)施工一體化招標(biāo)，低價(jià)中標(biāo)?？傄詾橛屑庸藤Y質(zhì)就可以加固設(shè)計(jì)和房屋改造施工，不需要評(píng)估實(shí)力。發(fā)現(xiàn)加固改造后的隱患，出現(xiàn)新的漏、裂、沉、斜現(xiàn)象。情況嚴(yán)重時(shí)甚至倒塌，不得不拆除重建。

　　3、認(rèn)為建筑加固工程不需要有豐富的設(shè)計(jì)和加固改造施工隊(duì)伍，采用個(gè)人附屬土建資質(zhì)單位總承包、層層分包、分包的概念是錯(cuò)誤的。由于取消安全措施，加固改造后缺失，無(wú)法達(dá)到加固效果，存在隱患，無(wú)法滿足高技術(shù)要求。

　　4、現(xiàn)場(chǎng)施工人員只根據(jù)圖紙進(jìn)行施工加固，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際問(wèn)題不予理采。雖然施工按照相關(guān)規(guī)范和工序要求完成，但加固改造后仍存在缺陷，因?yàn)闆](méi)有考慮現(xiàn)場(chǎng)原有結(jié)構(gòu)新發(fā)現(xiàn)的病害處理。

　　5、鋼筋、混凝土、鋼結(jié)構(gòu)加固改造的施工單價(jià)與普通新建土木工程、鋼結(jié)構(gòu)定額相同。建筑加固受加固改造建筑影響，施工現(xiàn)場(chǎng)有限，施工工藝有限，施工工藝有限，施工節(jié)點(diǎn)增多，施工效率大大降低，施工人工成本和措施成本大大增加，單價(jià)遠(yuǎn)高于新建土木工程。

　　6、由于建筑加固設(shè)計(jì)沒(méi)有進(jìn)行整體計(jì)算，建筑加固改造部分過(guò)強(qiáng)，未加固部分較弱，整個(gè)建筑無(wú)法協(xié)調(diào)工作，不符合抗震承載能力的要求。因此，建議對(duì)加固改造的建筑進(jìn)行整體計(jì)算和設(shè)計(jì)。

　　7、不考慮剛度要求，加固改造后由于剛度不足，變形變大造成新的破壞，尤其是對(duì)于這種結(jié)構(gòu)的改造。比如支撐梁拔柱時(shí)梁高不足，連續(xù)梁板在局部梁板拆除時(shí)變成簡(jiǎn)支撐梁板，不考慮建筑加固拆除是非常危險(xiǎn)的。