老房子加固改造該怎么辦?

　　哪種類型的老房子需要改造?現(xiàn)在有很多老房子，但并不是所有類型的老房子都需要維修改造。哪些類型的老房子迫切需要加固改造?

　　1、使用功能發(fā)生變化，承載能力及多方面使用性能不達標的老房子;

　　2、老房子使用壽命長，出現(xiàn)了較嚴重的開裂問題;

　　3、有各種各樣的質(zhì)量問題，有更多肉眼可見的質(zhì)量問題的老房子，這種老房子也是急需處理的。

　　在知道哪些老房子需要加固改造后，也要控制老房子加固改造的施工過程，保證施工質(zhì)量。房屋加固施工控制一般需要注意以下幾點:

　　1、如果在施工過程中發(fā)現(xiàn)墻壁或地面不平整，應(yīng)及時采取找平措施，以降低其再投入使用時出現(xiàn)裂紋的概率，便于后續(xù)的防水處理過程。

　　2、在對老房子進行“清潔”時，要看老房子地板上使用的膩子是否是耐水膩子。一般來說，使用耐水膩子時，不需要去除墻皮。如果是非耐水膩子，墻皮必須去除，清潔深度應(yīng)在下砂位置左右。

　　3、在施工過程中，如果發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)和部件的實際情況與檢測和鑒定結(jié)果不一致，出現(xiàn)變形、裂縫增多或增大等情況，應(yīng)及時采取措施，并向相關(guān)人員和部門報告。

　　舊房加固改造后，房屋的使用壽命是多久?

　　當(dāng)然，30年的具體使用壽命應(yīng)該由業(yè)主和設(shè)計單位協(xié)商決定，通常根據(jù)30年來決定。加固后，如果結(jié)構(gòu)正常，仍然可以延長。如果用于加固粘合劑或其他聚合物的粘合性能，應(yīng)通過長期應(yīng)力測試。

　　但是一些品牌強大的加固公司，比如中青房屋加固公司，可以提供終身保修。所以在選擇加固公司的時候，要多了解，多選擇，避免找不靠譜的掛靠公司或者小施工隊施工，沒有質(zhì)量和安全保障。