建筑物在建成后，都會(huì)出現(xiàn)不同程度的地基下沉。如果沉降均勻且下沉程度和速度在允許范圍內(nèi)（規(guī)定高層建筑平均沉降量不大于200mm），不會(huì)影響建筑正常使用，一般不做處理。如果沉降過大、或沉降不均勻發(fā)生傾斜，將會(huì)出現(xiàn)安全隱患。通常沉降是由于地基不穩(wěn)造成的，需要進(jìn)行地基加固。

　　一、地基下沉自測。

　　肉眼可見的下沉和傾斜已經(jīng)屬于危樓，需要盡快搬離，進(jìn)行地基加固處理。

　　檢測不均勻小范圍下沉可以在地板放表面光滑的球狀體，如果地面不平，球體會(huì)發(fā)生滾動(dòng)。對于住宅而言，地基下沉?xí)霈F(xiàn)門窗無法關(guān)嚴(yán)、地下室采光口下沉、墻體出現(xiàn)裂縫、屋內(nèi)水管漏水、地漏滲水等現(xiàn)象；對于工業(yè)廠房類，還表現(xiàn)為精密產(chǎn)品精度下降、殘次品增加，生產(chǎn)設(shè)備的機(jī)器運(yùn)作異常，倉庫貨架出現(xiàn)不同程度傾斜等。

　　二、地基加固的常用方法及適用地。

　　對于不同情況，采取不同地基加固方法，以下介紹幾種常用方法。

　　1.基礎(chǔ)灌（注）漿加固法。適用于砂土、粉土、粘性土和人工填土等地基加固。

　　根據(jù)地質(zhì)配好漿液，用注漿管將能凝固的漿液均勻地注入土體，注漿管給予壓力使得漿液能克服各種阻力滲入土體的孔隙和裂隙中。漿液通過滲透、擠密、填充等方式使土體膠結(jié)，提高地基土強(qiáng)度。

　　2.樹根樁法。適用于淤泥、淤泥質(zhì)土、黏性土、粉土、砂土、碎石土及人工填土等地基處理，多用于古建筑修整、地下鐵道的穿越等加固工程。

　　利用小型鉆機(jī)按設(shè)計(jì)直徑，鉆至設(shè)計(jì)深度（鉆孔過程注意清孔）。然后向樁孔內(nèi)投放鋼筋籠，同時(shí)埋設(shè)灌漿管到鉆孔。通過灌漿管注漿，結(jié)合碎石骨料成樁。樹根樁可以根據(jù)需要選擇做成垂直或是傾斜。

　　3.錨桿靜壓樁法。適用于粉土、粘性土和淤泥質(zhì)土、人工填土等地基土。

　　錨桿靜壓樁法是利用錨固于原有基礎(chǔ)中的錨桿提供的反力實(shí)施壓樁。新型錨桿靜壓樁機(jī)壓樁前只需要按設(shè)備要求尺寸預(yù)先埋好錨桿以及預(yù)留壓樁孔。設(shè)備在現(xiàn)場移動(dòng)就位，調(diào)整固定好后即可開始壓樁。樁機(jī)自帶的吊裝裝置將樁吊起、從壓樁孔放入預(yù)留孔中、夾緊樁體進(jìn)行下壓。結(jié)束后用微膨脹混凝土澆筑樁孔，使樁與基礎(chǔ)牢固地結(jié)合在一起，樁便能承受上部荷載，起到地基加固的效果。